DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes muy luminoso</span></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">último piso sobre Avenida Independencia. </span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Dispone de una habitación, baño y cocina, puerta blindada, bajas expensas, piso de parquet.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"> Sin portero</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">3er piso por escalera</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Permite mascotas</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"> </span></p><div><span style="font-size: 18px;">Apto profesional</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Departamentos por piso: 6</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cantidad pisos en edificio: 3</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cantidad plantas: 3</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cocina</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span><div><span style="font-size: 18px;">Dormitorio en suite</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Living comedor</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cocina equipada</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">La zona</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"> San Cristóbal (CABA) combina muy buena conectividad, oferta educativa, vida barrial clásica porteña y cercanía a polos culturales. </span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> Panorama general de la zona</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">El entorno inmediato es residencial–comercial, con edificios de mediana altura, comercios de cercanía, cafés tradicionales y acceso rápido al microcentro, Congreso, Boedo y San Telmo. Es una zona muy buscada por estudiantes, profesionales jóvenes y familias por su movilidad y servicios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Transporte y conectividad</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">La ubicación es uno de los puntos fuertes:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Subte Línea E — Estación Pichincha a pocas cuadras.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Subte Línea H — Estación Humberto 1° a distancia caminable.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Colectivos — Pasan múltiples líneas por Av. Independencia, Jujuy, San Juan y Entre Ríos (habitualmente 4, 6, 12, 37, 50, 84, 86, 88, 96, 97, 98, 126, 129, 151, 168, entre otras).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Accesos rápidos — A 5 minutos de Autopista 25 de Mayo y 9 de Julio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Esto lo vuelve ideal para quienes trabajan o estudian en el centro, UADE, UAI, UBA o alrededores.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Colegios y educación</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><div><span style="font-size: 18px;">En un radio de 10–15 minutos a pie hay una gran concentración de instituciones:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Colegio San Cristóbal</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Instituto Nuestra Señora de la Misericordia</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Instituto Bernasconi (Parque Patricios)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Escuela Normal Superior N° 6</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Escuela Técnica N° 6 Fernando Fader</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- UADE (a 10 minutos en transporte)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- UAI (muy cercana por Av. San Juan)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Esto atrae tanto a familias como a estudiantes universitarios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Bares, cafés y restaurantes</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">La zona mezcla bares tradicionales con propuestas modernas. Uno de los más emblemáticos es:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Bar de Cao — Un notable porteño histórico, muy concurrido y valorado por su ambiente clásico.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Además, en las avenidas Independencia, Jujuy y San Juan hay pizzerías, bodegones, cafés modernos, parrillas y opciones económicas para estudiantes.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Servicios y comercios</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">En las inmediaciones encontrás:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Supermercados (Día, Carrefour Express, chinos)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Farmacias 24 hs</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Ferreterías, librerías, casas de repuestos</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Centros médicos y laboratorios</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Gimnasios y estudios de pilates/yoga</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Bancos y cajeros automáticos</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Es un barrio muy práctico para la vida diaria.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Cultura, cines y teatros</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><div><span style="font-size: 18px;">San Cristóbal está cerca de varios polos culturales:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Teatro Margarita Xirgu – UNTREF (San Telmo)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Teatro El Extranjero (Balvanera)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Centro Cultural San Martín (a pocos minutos en subte)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Cine Gaumont (Congreso)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Teatro Avenida (Av. de Mayo)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Teatro Empire (Congreso)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Además, estás a minutos de San Telmo, Congreso y Avenida de Mayo, zonas con fuerte actividad cultural y gastronómica.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Espacios verdes</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><div><span style="font-size: 18px;">Aunque San Cristóbal no es un barrio de grandes parques, está cerca de:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Plaza Martín Fierro</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Plaza Velasco Ibarra</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Parque Patricios (a 10 minutos en transporte)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Aviso legal:</span> Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">No te pierdas esta Oportunidad de vivir en uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Buenos Aires</span></div><div><span style="font-size: 18px;">! Contáctanos para más información y para coordinar una visita!</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div></div></div></div><p>
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