<p><span style="font-size: 18px;">Ubicada en el histórico y vibrante barrio de San Telmo, esta oficina ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio profesional luminoso y adaptable. Situada en Av. Paseo Colón 1219, Piso 6, Departamento 26, esta propiedad cuenta con 30 m2 de espacio cubierto, ideal para oficinas pequeñas o estudios profesionales.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><br><br><span style="font-size: 18px;">Con una disposición contrafrente y orientación norte, la oficina está bañada de luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. El espacio incluye dos cómodos ambientes, un toilette y un pequeño patio que ofrece un espacio exterior privado. Además, la propiedad tiene 50 años de antigüedad, reflejando el característico encanto arquitectónico de la zona.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><br><br><span style="font-size: 18px;">Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento diario de una oficina moderna. La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición, y permite mascotas y actividades profesionales, lo que aumenta su versatilidad.</span><br><br><span style="font-size: 18px;">San Telmo es conocido por su rica historia, su arquitectura colonial y su vibrante escena cultural. La ubicación de esta oficina ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes, tiendas y medios de transporte, lo que la convierte en una opción práctica y atractiva para profesionales que buscan establecerse en el corazón de la ciudad.</span><br><br><span style="font-size: 18px;">Esta propiedad es una excelente opción para quienes valoran la combinación de ubicación, funcionalidad y encanto histórico, ofreciendo un espacio de trabajo único y bien conectado en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">El precio publicado incluye Expensas, ABL y AYSA</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Requisitos:</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- ingresos demostrables por el triple del Valor del Alquiler más expensas</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- mes de Deposito.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- mes de Adelanto.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Seguro de Caución Garantía Ya ó Gtia Propietaria Caba.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- ajustable trimestralmente por IPC</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">No te pierdas esta Oportunidad de vivir en uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Buenos Aires</span></div><div><span style="font-size: 18px;">! Contáctanos para más información y para coordinar una visita!</span></div><div><br></div><br> <br> <br />