DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">"¡Oportunidad única! </span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Monoambiente</span><span style="font-size: 18px;"> en la calle Inclán 4230, en el corazón de BOEDO. Ubicado en un edificio Ito de la zona y bien mantenido, este departamento cuenta con todo lo que necesitas para vivir o para inversión.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">- Monoambiente con cocina integrada y baño completo</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Puerta Blindada.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Amplio espacio para vivir y trabajar</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Excelente iluminación natural</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Lugar Seguro.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Piso 13</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Ubicación estratégica, cerca de comercios, restaurantes y transporte público</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Colegios cercanos</span></div><p></p><div><span style="font-size: 18px;">• Colegio María Auxiliadora — Av. Juan de Garay 4353. Escuela católica tradicional con nivel inicial, primario y secundario.</span></div><div><div><span style="font-size: 18px;">• Colegio Liwen — Carlos Calvo 3893. Enfoque moderno y grupos reducidos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Colegio de las Victorias — José Mármol 778. Institución privada con larga trayectoria.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Escuela Primaria Común N° 26 – República de Colombia — Av. Juan de Garay 3974.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• San Bartolomé — Av. Chiclana 3659. Colegio católico con buena infraestructura.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Universidades y terciarios</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 18px;">- UNA – Artes Dramáticas (Sede Boedo) — Av. Boedo 876.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- UTN – Posgrados FRBA — Castro Barros 91.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- UNLZ – Ingeniería (Sede CABA) — Don Bosco 3729.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- IUDPT – Instituto Universitario para el Desarrollo Productivo y Tecnológico — Sánchez de Loria 2364.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> Plazas y espacios verdes</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 18px;">• Plaza Mariano Boedo — Estados Unidos 3300. Muy concurrida, con juegos y anfiteatro.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Plaza de los Vecinos — Av. Independencia 4260. La más cercana a Inclán 4230.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Plaza Martín Fierro — La Rioja y Cochabamba. Amplia, con canchas y juegos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Plazoleta Mario Amaya — Constitución 3670.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> Bares y restaurantes</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">• Boedo Antiguo Café Bar — Inclán 4200. A metros del domicilio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• De Paso Restaurante Café — Inclán 4199.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Roque Bodegón — Inclán 3999. Clásico bodegón porteño.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• La Pituca de Boedo — Inclán 3901.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Pan y Teatro — Las Casas 4095. Cocina casera muy reconocida.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">• Boedo Antiguo y Todo el Cielo — José Mármol 1692.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Teatros y espacios culturales</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span><div><span style="font-size: 18px;">- Espacio El Refugio — Las Casas 3785.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Teatro Pasillo al Fondo — Muñiz 1288.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- La Maza Teatro — Maza 908.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Boedo XXI — Av. Boedo 853.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Teatro Quirón — Av. La Plata 1331.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Líneas de colectivos cercanas</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 18px;">En un radio de pocas cuadras pasan varias líneas importantes:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 160 (Castro Barros)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 41 y 127 (Terminal cercana)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 180 (Av. Pedro Goyena)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Cochabamba 4048 — Parada con múltiples líneas</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Transportes San José (zona Las Casas)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Subtes cercanos</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 18px;">- Estación Inclán – Línea H (Av. Jujuy e Inclán).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Estación Boedo – Línea E (Av. Boedo y San Juan).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Estación Av. La Plata – Línea E (Av. La Plata y Directorio).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Humberto 1º – Línea H (Jujuy y Humberto 1º).</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Parque Patricios – Línea H (más al sur, pero accesible).</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div></div></div><p></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">¡No te pierdas esta oportunidad! Contáctanos para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar. "</span></div><div><br></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><p></p><span style="font-size: 18px;">Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. </span><br><span style="font-size: 18px;"> </span><br><span style="font-size: 18px;"> <br> </span><p></p><p><br></p><p><br></p>
